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女装街每况愈下餐饮占一半将转型美食街?

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    今年发生关店潮的武林路女装街如今正在悄然发生着改变。记者昨日(8日)走访发现,原本空置、转让的商铺有部分正在装修或是开出了新店,其中,餐饮类店铺的比例占了一半,服装店少之又少。

    武林路女装街的服饰业每况愈下,已是不争的事实。武林路女装街管委会统计数据显示,目前服饰类店铺的占比仅为49.3%,不足总店铺数量的一半。但随着餐饮业逐渐壮大,这条特色街正在将散去的人气重新聚拢起来。

    新开店餐饮占一半

    走在武林路女装街区,记者观察到,大门紧闭或贴着“出租转让”的店面不少,其中,靠近凤起路和体育场路的空置现象尤为明显。

    记者随后在武林路女装街管委会了解到,截至目前,该街区共有20家商铺关门、出租或是转让,占武林路店铺总数的4.25%。

    管委会工作人员表示,正在装修或是新开的十几家店铺中,有一半是面包、炒货等轻餐饮店,另外还有化妆品、美甲等针对女性顾客的店铺,而武林路的“主业”服饰店则屈指可数。“新开服装店只有两家。”

    坚挺了十来年的房租降了

    张女士的鞋包店在武林路上已经开了十多年,她直言,武林路的房租实在太高,“我这家店不到20平方米,一年租金25万。现在的营收跟以前相比少了一半,加上店员工资和其他费用,现在只能勉强维持。”

    但房东不愿降价,想开店的算完账吓跑了。记者从管委会了解到,在经过今年夏天的闭店潮后,几乎所有空置店铺的房东都主动降价了。

    “某知名女装品牌在武林路上开了将近十年,前段时间和房东在租金问题上谈不拢关了门。结果店铺就这么空了两个月,一直租不出去,房东急了,主动降价30%把它请了回来。”

    记者以租客的身份从多家店铺的房东、中介处了解到,小面积的店铺租金相对少,投入成本低,市场一直比较紧俏。“不同地段的租金会有较大差别,不过100平方米左右的大商铺,年租金少说也要80万,这类店铺今年需求不如往年,来问价的商户很少是拿来开服装店的。”

    “其实在武林路上开美甲店、饰品店或者奶茶店会比较好。”一位中介向记者建议。

    服装店占比已不足五成

    就在服装店大面积撤出的同时,餐饮业正在成为这条女装街上的新主人。

    此前,武林路上叫得出名字的餐馆只有藏在龙游路上的新白鹿,现在,辣府、墙门里等餐馆相继入场,并且展示出惊人的吸客能力,几乎每天都要排队就餐。而邻近开业不久的皇后公园,也因为几家咖啡馆、西餐厅迅速成为年轻时尚人群的新去处。

    可能正是这些餐馆的成功,吸引了更多餐饮品牌进到武林路开店,导致武林路女装街似乎有些“名不副实”。记者在武林路女装街管委会了解到,目前服饰类店铺占比已不足一半,为49.3%,如果加上饰品店、化妆品店这类针对女性顾客的店铺,勉强达到60%。

    “吃完饭逛街,然后再看看电影,去购物中心差不多能耗上一天。现在谁还愿意在大太阳底下暴晒,只为买件衫呢?”张丽是在体育场路上班的小白领,对她来说,曾经的“秘密衣柜”现在已经变成了外出觅食的去处。

    业内人士称,在电商的冲击下,传统百货商场正在向集购物、餐饮、娱乐、亲子等功能于一体的购物中心转型,而武林路特色街则要面临电商和商场的双重冲击,单一业态已经无法适应新的竞争形势,店铺关停并转很正常。不过武林路不像单个商场那样可以整体转型,只能靠市场自己的力量推动,餐饮走在了前面,后面应该还会有更多变化出现。

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